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Mini Appartamento

Mini appartamento a partire da 130.000*

CARATTERISTICHE

Struttura

Per quanto concerne le opere strutturali esse dovranno rispettare le norme di cui al
D.M. 17 gennaio 2018, Circolare 21 gennaio 2019, n. 7, C.S.LL.PP. “Aggiornamento
delle Norme tecniche per le costruzioni” oltre a tutti i riferimenti attuativi e
specialistici in essi citati.

Tamponature

Le tamponature esterne dovranno rispettare le norme Nazionali, Regionali e Comunali in materia di risparmio energetico e in materia di requisiti acustici passivi.

Murature

Muratura in elevazione retta o curva realizzata con elementi in laterizio o latero-gesso spessore 8cm.

Impermeabilizzazioni

Le coperture saranno realizzate a terrazze piane con la seguente stratigrafia o
stratigrafie equivalenti:
- Barriera al vapore;
- Massetto delle pendenze;
- Pannello isolante;
- Impermeabilizzazione;
- Strato di scorrimento in polietilene;
- Massetto a protezione;
- Pavimentazione in Gres;

Coibentazione acustica

Il benessere acustico all’interno degli edifici verrà garantito dalla corretta esecuzione
rispetto alle prestazioni dei vari componenti che costituiscono la facciata e le
partizioni interne orizzontali e verticali.

Intonaci

Le parti comuni e condominiali esterne saranno realizzate con intonaco cementizio.

Le unità immobiliari avranno tutte le pareti ed i soffitti intonacate con intonaco
pronto premiscelato a base di cemento bianco/grigio spessore minimo 1,5 cm,
costituito da un primo strato di fondo e da uno strato di finitura, tirato in piano e
frattazzato, applicato con le necessarie poste e guide, perfettamente lisciato con
frattazzo metallico, eseguito su superfici piane, verticali o orizzontali.

Sottofondi

Per la realizzazione di massetti isolanti per impianti e per la formazione di massetti di
pendenza fino al 2% si utilizzerà il calcestruzzo cellulare leggero FOAMCEM o materiali
equivalenti.
Per la posa di pavimenti il piano sarà opportunamente spianato mediante un
sottofondo (MASSETTO), eventualmente armato, in modo che la superficie di posa
risulti regolare e parallela a quella del pavimento da eseguire alla profondità
necessaria.

Pavimenti e Rivestimenti

I pavimenti interni saranno realizzati Gres fine porcellanato prodotto da aziende
certificate; i pavimenti dei bagni saranno realizzati anch’essi in Gres fine
porcellanato, i balconi saranno pavimentati con lo stesso pavimento degli interni.
Tutti i pavimenti saranno posati “a colla” su sottofondo precedentemente tirato.
I rivestimenti nei bagni saranno realizzati con maioliche fino ad altezza pari a 2,10
metri.

Opere di pittura

La tinteggiatura esterna sarà realizzata con prodotti ai silicati o silossanici, colore
scelto dalla D.L.; le tinteggiature interne saranno realizzate a tempera per tutti i
soffitti, così come le pareti dei bagni e delle cucine; gli altri ambienti saranno rifiniti
con tinte lavabili della migliore qualità, le opere in ferro saranno trattate con
antiruggini e vernici adeguate.

Serramenti

Finestre e porte-finestre saranno realizzate o con profilati estrusi in lega d’alluminio
6060 (UNI 9006 – 1), o anodizzate con doppio vetro, o in legno con doppio vetro o
in pvc. In tutti i casi, rispetteranno le norme in materia di risparmio energetico.
Le porte saranno in laminato tamburato con finiture di prima qualità.
I portoncini d’ingresso saranno blindati, rivestiti della stessa essenza delle porte
interne, con serrature di sicurezza del tipo “europeo” incassate ed antistrappo.

Impianto idrico - sanitario - climatizzazione

Sarà predisposto un sistema centralizzato di addolcimento acqua (decalcificazione
dell’acqua), posto a valle della consegna Acea, realizzato con filtro autopulente,
sistema di disinfezione, sistema antilegionella.
I sanitari saranno dotati di rubinetteria a monoblocco con monocomando
(miscelatore);
Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento e di raffrescamento del
tipo centralizzato, con ventilconvettori negli ambienti e termo-arredo elettrico nei
bagni. Detti ventilconvettori avranno un dispositivo di sanificazione aria dotato di
lampada UV efficiente nell’abbattimento di batteri, virus, allergeni.

BAGNI: sono previsti apparecchi del tipo “IDEAL STANDARD” o similari, con
rubinetteria cromata del tipo “IDEAL STANDARD” o similari;
CUCINA: è prevista la dotazione di attacchi per acqua calda, fredda, attacco
lavastoviglie ed una presa per le cucine che saranno ad induzione magnetica. Inoltre
sarà presente un sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda con kit
tipo “everpure” (o similari) erogata con un rubinetto dedicato. Detto dispositivo
dovrà essere installato a cura dell’acquirente.

Impianto elettrico - Telefonico

L’impianto elettrico sarà con canalizzazione di tipo sfilabile in PVC; doppio circuito
(illuminazione e FM), apparecchiature e materiali conformi alle più avanzate norme
di sicurezza.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di videocitofono e saranno in comunicazione
con il portone esterno.
L’impianto TV sarà centralizzato con antenna satellitare e terrestre; negli
appartamenti le prese saranno nel soggiorno.
L’impianto telefonico sarà predisposto secondo lo standard TELECOM.
Ogni appartamento sarà dotato di un quadro elettrico per l’arrivo della fibra ottica
FTTH. La distribuzione del segnale sarà in rame. La dotazione per ogni
appartamento è costituita da una presa dati nel salone, nelle camere da letto e sul
terrazzo.

Impianto Ascensore

Gli ascensori saranno di tipo elettrico, realizzati nel rispetto della normativa di
riferimento, per tutto quanto riguarda la costruzione, installazione, messa in esercizio,
manutenzione e controllo degli ascensori.

Cancelli

L’apertura del cancello carrabile sarà attivabile automaticamente con telecomando
Universale per cancello Automatico.

Scarichi e Fognature

Saranno eseguite tutte le colonne verticali degli scarichi con tubi tipo GEBERIT,
mentre l’impianto interno sarà eseguito in P.V.C. NORME UNI e di sezione
adeguata per tutti i bagni e cucine.

Parcheggio

Al piano seminterrato saranno realizzati posti auto e box. I box auto saranno
realizzati con porta basculante motorizzata, un punto luce ed una presa corrente 10
ampere con impianto a vista.

Impianto Videosorveglianza

Sarà realizzato un sistema di videosorveglianza condominiale con DVR, telecamere
IP del tipo POE delle parti comuni (androne di ingresso e camminamento a piano
terra) con la predisposizione per il collegamento in remoto del DVR